行徳駅の家賃相場は？一人暮らし・ファミリー別に徹底解説！

東京メトロ東西線「行徳駅」は、都心へのアクセスが良く、生活利便性と落ち着いた住環境を両立できる人気エリアです。
そんな行徳駅周辺で賃貸物件を探す際に気になるのが「家賃相場」。
この記事では、最新データをもとに、一人暮らし向け・ファミリー向けに分けて家賃相場を徹底解説します。

目次

• 行徳駅の基本情報と街の特徴
• 一人暮らし向け（1K〜1LDK）の家賃相場
• ファミリー向け（2LDK〜3LDK）の家賃相場
• 家賃相場が変動する要因とは？
• 行徳エリアで失敗しない物件選びのコツ
• まとめ｜行徳で理想の住まいを見つけよう

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行徳駅の基本情報と街の特徴

行徳駅は、市川市にある東京メトロ東西線の駅で、「日本橋」「大手町」まで約30分という好アクセスが魅力です。
駅前にはスーパー、ドラッグストア、飲食店が立ち並び、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。
駅から少し離れると静かな住宅街が広がり、ファミリーから単身者まで幅広い層に人気です。

また、近年は築浅・新築マンションも増加しており、分譲タイプの賃貸も多く見られます。
「都心への通勤利便性」と「穏やかな住環境」を両立できることが、行徳エリアの最大の魅力です。

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一人暮らし向け（1K〜1LDK）の家賃相場

行徳駅で一人暮らしを始める方に人気なのは、1K〜1LDKの間取りです。
築浅や駅近の物件を中心に見ると、平均家賃は以下の通りです。

間取り	平均家賃相場	特徴・ポイント
ワンルーム / 1K	約7.5〜9.0万円	駅徒歩5分以内の築浅物件は人気。女性にも安心の設備充実。
1DK	約8.5〜10.0万円	広さと独立性を重視する一人暮らし層に人気。
1LDK	約10〜12万円	共働きカップルやDINKS層にも人気。築浅・設備充実物件が多い。

家賃を抑えたい場合は、駅徒歩10分以上や築15年以上の物件も狙い目です。
一方で、駅近＋築浅＋設備充実の物件は成約が早く、特に春の新生活シーズンは競争が激しくなります。

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ファミリー向け（2LDK〜3LDK）の家賃相場

行徳駅周辺はファミリー層にも人気のエリアで、子育て環境と生活利便性の両方を備えています。
以下はファミリー層向け間取りの平均家賃相場です。

間取り	平均家賃相場	特徴・ポイント
2LDK	約11〜15万円	共働き世帯に人気。分譲賃貸や築浅タイプが多い。
3LDK	約13〜17万円	ファミリー層中心。駐車場付きや広めの間取りが人気。
高グレード（分譲タイプ）	〜20万円前後	高級マンションシリーズ。

同じ3LDKでも、専有面積や階層・方角によって価格差が大きくなります。
また、行徳は都内よりも広い物件が多く、「家賃と広さのバランス」を重視する方に人気のエリアです。

家賃相場が変動する要因とは？

行徳駅の家賃相場は、次のような条件によって上下します。

• 駅からの距離（徒歩5分以内・10分以内）
• 築年数（築浅・リノベーション物件）
• 建物構造（鉄筋コンクリート造か木造か）
• セキュリティ・設備（オートロック・宅配ボックスなど）
• 周辺環境（スーパー・学校・公園などの充実度）

特に、2022〜2025年にかけては新築・築浅物件の供給が増え、家賃が全体的に5〜6％ほど上昇傾向にあります。
駅近で築浅・1LDK〜2LDKの物件は人気が集中し、早期成約するケースが多いです。

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行徳エリアで失敗しない物件選びのコツ

行徳で理想の住まいを見つけるには、次のポイントを押さえるとスムーズです。

1. 条件を明確にする（駅徒歩・築年数・間取りなど）
2. 生活導線を考慮（スーパー・保育園・公園の位置をチェック）
3. 複数の物件を比較（同条件でも家賃・管理費が違う場合あり）
4. 地元の不動産会社に相談（未公開・ネット非掲載物件を紹介してもらえる）

地元密着型の不動産会社であれば、家主との関係性から「家賃交渉」や「入居条件の相談」に柔軟に対応できることもあります。

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まとめ｜行徳で理想の住まいを見つけよう

行徳駅周辺の家賃相場は、一人暮らしで7〜10万円前後、ファミリーで11〜15万円前後が目安です。
都心へのアクセス、生活の便利さ、治安の良さを考えると、コストパフォーマンスの高いエリアといえるでしょう。

「駅近・築浅・設備充実」の条件を重視する方は、早めの内見予約がおすすめです。
CHW不動産では、地元密着のネットワークを活かして、行徳エリアの最新情報をいち早くご案内しています。

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