行徳の家賃相場の特徴

行徳駅は、東京メトロ東西線の中では比較的家賃が抑えめで、単身〜ファミリーまで幅広い世帯に人気のエリアです。 駅周辺にスーパー・ドラッグストア・飲食店が充実しており、日常の買い物はほぼ徒歩圏で完結します。

また、ここ数年は分譲マンションの貸し出しも増えており、設備グレードの高い物件に住めるチャンスも広がっています。 以下は、2025年時点での間取り別の家賃相場です。

ここからは、間取りごとに特徴とメリット・注意点を詳しく解説します。

1R・1Kの家賃相場（7.0万〜9.5万円）

行徳駅の1R・1Kは、単身者のニーズが高い間取りです。 駅徒歩5〜10分圏内に多く、築浅物件もバランスよく供給されています。

● この価格帯の特徴

• 築10年以内：8.5〜9.5万円が中心
• 駅徒歩10分超：7万円台も多い
• 独立洗面台・浴室乾燥などの設備が揃う

● ここに注意

• 防音性は物件により差が大きい
• ワンルームは収納が少ない場合がある

1LDKの家賃相場（11万〜15万円）

1LDKは、カップル・ゆとりを求める単身者に人気です。 行徳駅周辺では特に築浅の1LDKが多く、設備グレードも高めです。

● 価格帯の特徴

• 築10年以内：14〜15万円が中心
• LDK12帖以上の広め物件が多い
• オートロック・宅配ボックスが標準化

● 注意点

• 人気が高いため、物件が出るとすぐ埋まりやすい
• 駅徒歩15分以上になると相場が下がるが、希少性も下がる

2LDKの家賃相場（15万〜19万円）

行徳駅の2LDKは、新婚〜小さなお子様がいるファミリー層に特に人気の間取りです。 供給はそこまで多くないため、良い条件の物件は早めに決まりやすい傾向があります。

● この価格帯の特徴

• LDK15〜18帖が多い
• 築浅の物件は食洗機・浴室乾燥など設備が充実
• 収納が広めで荷物が多くても安心

● 注意点

• 駅近は希少で競争率が高い
• 分譲賃貸が人気で、問い合わせが早い

3LDKの家賃相場（17万〜23万円）

行徳駅で最も人気が高いファミリー向けが3LDKです。 分譲賃貸の供給が多いことから、 設備のハイスペック物件を選びやすい点も魅力です。

● この価格帯の特徴

• LDK16〜20帖の広い間取りが多い
• WIC付き物件が豊富
• 築浅だと20万円台前半が中心

● 注意点

• 駅徒歩圏は早期成約が多い
• 希望条件によってはエリアを広げる必要も

物件選びのチェックポイント

まとめ

行徳駅の家賃相場は、単身者にもファミリーにもバランス良く物件が揃っている点が魅力です。 2025年の家賃は全体的に上昇傾向ですが、それでも東西線の中では比較的抑えめで、住みやすい環境が確保されています。

特に2LDK・3LDKのファミリー向けは人気が高いため、良い条件の物件が出たら早めの相談・内見がポイントです。