行徳駅で家賃10万円以上の賃貸が選ばれる理由｜ファミリー・共働き向け

「行徳＝家賃が安いエリア」というイメージを持っている方も多いかもしれません。 しかし実際には、家賃10万円以上の賃貸物件をあえて選ぶファミリー・共働き世帯が年々増えています。

なぜ行徳駅で、あえて高めの賃料帯が選ばれるのか。 本記事では、不動産仲介の現場で実際に多くの成約を見てきた視点から、その理由と後悔しない選び方を解説します。

家賃10万円以上でも行徳が選ばれる理由

行徳駅は東京メトロ東西線沿線の中でも、都心アクセスと生活利便性のバランスが非常に良いエリアです。

日本橋・大手町まで30分前後でアクセスできる一方、駅周辺は落ち着いた住宅街が広がり、 「職住近接」と「住環境」の両立が可能です。

そのため、無理に都心部で高額な家賃を払うよりも、行徳で少し良い物件を選ぶという考え方をする世帯が増えています。

ファミリー・共働き世帯との相性が良い理由

家賃10万円以上の賃貸を選ぶ層の多くは、以下のようなニーズを持っています。

行徳駅周辺は、公園・保育施設・スーパーが徒歩圏内にまとまっており、 共働き世帯でも日常の負担が少ないのが大きな特徴です。

特に家賃10万円以上の物件では、オートロック・宅配ボックス・エレベーター付きなど、 忙しい生活を支える設備が標準的に備わっています。

家賃帯で変わる物件グレードの違い

行徳駅周辺では、家賃帯によって物件の質が大きく変わります。

家賃10万円未満の物件は、築年数が古かったり、間取りが手狭だったりするケースも少なくありません。

一方、家賃10万円以上になると、

• 築浅・リノベーション済み
• ファミリー向け設計（3LDK・大型2LDK）
• 管理状態が良い

といった、長く安心して住める物件が一気に増えます。

「家賃が高い＝贅沢」ではなく、生活の質と時間を買っていると考える方が多いのも特徴です。

後悔しないためのチェックポイント

家賃10万円以上の賃貸を選ぶ際は、以下の点を必ず確認しましょう。

行徳はエリアによって雰囲気が大きく異なるため、 「同じ家賃帯でも住み心地が全く違う」ケースも珍しくありません。

不動産会社に相談する際は、家賃条件だけでなくライフスタイルまで伝えることが重要です。