退去費用トラブルを避けるために入居時にやるべきこと

賃貸で最も多いトラブルの一つが「退去費用」です。 「こんなに請求されるとは思わなかった」という声は少なくありません。 しかし実は、入居したその日からできる対策があります。 今回は、退去時に揉めないために入居時にやるべきことを解説します。

① 入居直後に室内写真を撮る

鍵を受け取ったら、まずは室内全体を撮影しましょう。 傷や汚れがあれば、日付入りで保存しておくことが重要です。

② 傷・汚れは必ず報告

小さな傷でも管理会社へ連絡しておきましょう。 記録が残っていれば、退去時の請求を防げます。

③ 設備の動作確認をする

エアコン・給湯器・換気扇などは必ず動作確認を行いましょう。 故障を放置すると責任の所在が曖昧になります。

④ チェックリストを保存する

入居時に渡されるチェックリストは大切な証拠になります。 コピーや写真を保存しておきましょう。

⑤ 契約書の原状回復条項を確認

原状回復の特約がある場合、通常より借主負担が増えることがあります。 内容を理解しておきましょう。

まとめ｜入居初日が一番大事

退去費用トラブルは、入居時の行動で防げます。 写真・報告・記録保存を徹底することで、不要な請求を避けられます。 入居初日こそ、慎重に確認しましょう。