賃貸の入居初日にやること10選！設備チェックと写真記録でトラブルを防ごう

新しい賃貸物件への引っ越しが決まると、家具の搬入や荷ほどきなど、やることがたくさんあります。

しかし、新生活を始める前に忘れずに行いたいのが、お部屋の状態や設備の確認です。

「入居時から床に傷があった」「エアコンが動かなかった」「水漏れに気づかなかった」といった問題は、早めに確認しておくことが大切です。

今回は、市川市・浦安市で賃貸物件に入居する方に向けて、入居初日に確認しておきたい10項目をご紹介します。

1. 壁と床の傷を確認する

最初に確認したいのは、壁紙や床の状態です。

小さな傷やへこみ、壁紙の汚れなど、入居前から存在していたものがないか確認しましょう。

特に家具を設置すると見えなくなる場所は、荷物を搬入する前に撮影しておくのがおすすめです。

気になる部分は、部屋全体が分かる写真と傷の状態が分かる写真をセットで残しましょう。

撮影日時が確認できる状態で保存しておくと、後から状態を振り返りやすくなります。

2. エアコンが正常に動くか

エアコンが設備として設置されている場合は、リモコン操作や冷暖房の動作を確認しましょう。

電源が入るか、異常な音がしないか、明らかな不具合がないかをチェックします。

ただし、機器の状態や室温によって動作が変わることもあります。

不具合が疑われる場合は無理に操作せず、管理会社へ相談しましょう。

3. キッチンの水回りを確認

キッチンでは、水道の蛇口やシンク下の配管を確認します。

水が正常に出るか、排水の流れに問題がないか、収納内部に水漏れの跡がないかをチェックしましょう。

シンク下の収納は普段見えにくい場所なので、入居時に確認しておくことが大切です。

蛇口から水が止まらない、配管から水が漏れているなどの問題があれば、速やかに管理会社へ連絡しましょう。

4. 浴室と洗面台の確認

浴室や洗面台も、入居初日に確認しておきたい場所です。

シャワーの水圧や温度調整、排水の流れ、換気扇の動作などを確認しましょう。

また、浴室の壁や床に破損がないか、洗面台の下に水漏れの跡がないかもチェックします。

排水口に異常なにおいがある場合は、長期間使用していない影響なども考えられますが、原因が分からない場合は管理会社へ相談しましょう。

5. トイレの設備を確認

トイレでは、水が正常に流れるか、タンクや給水部分から水漏れがないかを確認します。

温水洗浄便座が設備として設置されている場合は、取扱説明書に従って動作を確認しましょう。

トイレは毎日利用する設備なので、入居直後に不具合がないか確認しておくことが大切です。

異常が見つかった場合は、自分で分解するのではなく、管理会社や貸主に相談しましょう。

6. 給湯器の動作を確認

給湯器は、日常生活に欠かせない設備の一つです。

お湯が正常に出るか、設定温度を変更できるか、リモコンにエラー表示がないか確認しましょう。

追いだき機能がある物件では、取扱説明書に従って動作を確認します。

給湯器に異常がある場合は、無理に使用を続けず、管理会社へ連絡してください。

7. 窓と網戸の状態を確認

窓や網戸の開閉も、入居初日に確認しておきたいポイントです。

窓がスムーズに開閉できるか、鍵が正常にかかるか、網戸に破れがないかなどをチェックします。

窓枠のゆがみやガラスの傷が気になる場合は、写真を残しておきましょう。

また、ベランダへ出る窓についても、開閉や鍵の状態を確認してください。

8. 玄関の鍵とドアの状態

玄関ドアは、防犯面でも重要な設備です。

渡された鍵が正常に使えるか、ドアがスムーズに開閉できるか、鍵がきちんとかかるかを確認しましょう。

ドアチェーンや補助錠がある場合は、そちらも確認してください。

鍵の交換状況が気になる場合は、契約書類や管理会社への確認がおすすめです。

9. 照明とコンセントの確認

照明設備が設置されている場合は、正常に点灯するか確認しましょう。

コンセントについても、破損やぐらつきがないか、目視でチェックしておくことが大切です。

コンセントに焦げ跡や破損がある場合は、使用せず管理会社に相談してください。

また、照明器具が設備なのか、前の入居者が残した残置物なのかによって、故障時の対応が異なる場合があります。

10. 不具合を見つけたら管理会社へ報告

お部屋を確認して不具合や傷を見つけたら、できるだけ早く管理会社へ連絡しましょう。

口頭での説明だけでなく、写真や文章を使って状況を共有すると、内容が伝わりやすくなります。

例えば、どの部屋のどの部分に問題があるのか、いつ確認したのかを記録しておくと便利です。

国民生活センターも、入居時に傷や汚れを写真などで記録し、設備の動作を確認するよう案内しています。

入居中に設備の故障や水漏れが発生した場合も、無断で修理を進めず、貸主や管理会社へ相談することが大切です。

まとめ｜入居初日の確認がトラブル予防につながる

賃貸物件への引っ越しでは、家具の搬入や荷ほどきなどで忙しくなりがちです。

しかし、入居初日に室内や設備を確認しておくことで、後から気づくトラブルを減らしやすくなります。

特に壁や床の傷、水回りの不具合、設備の動作などは、早めにチェックして記録を残しましょう。

安心して新生活を始めるためにも、荷物を広げる前に少し時間を取ってお部屋の状態を確認することをおすすめします。